아파트 증여 재산도 분할 대상일까
아파트 증여 재산도 분할 대상일까, 혼인관계의 경위와 협의 가능 여부, 필요한 절차와 준비 자료를 차례로 확인하는 것이 중요합니다. 부모님으로부터 아파트를 증여받았거나, 증여받은 자금을 보태서 집을 마련한 경우가 참 많습니다.
내용 살펴보기
부모님으로부터 아파트를 증여받았거나, 증여받은 자금을 보태서 집을 마련한 경우가 참 많습니다. 이혼을 고민할 때 가장 많이 물어보시는 질문 중 하나가 바로 이겁니다. "부모님이 저에게만 주신 아파트인데, 이것도 나눠줘야 하나요?" 본래 특유재산은 분할 대상이 아니지만 나눠야 하는 경우도 있습니다.왜 이런 차이가 발생하는지,의뢰인의 소중한 자산을 지키려면 무엇에 집중해야 하는지 핵심만 짚어드리겠습니다.
본래 특유재산은 분할 대상이 아니지만 나눠야 하는 경우도 있습니다. 왜 이런 차이가 발생하는지, 의뢰인의 소중한 자산을 지키려면 무엇에 집중해야 하는지 핵심만 짚어드리겠습니다.
상황을 먼저 정리해야 하는 이유
'특유재산'이라는 이름의 방패, 언제 무너질까?
결혼 전부터 가지고 있던 재산이나 혼인 중 부모님께 증여·상속받은 재산을 법률 용어로 '특유재산'이라고 합니다. 원칙적으로는 재산분할 대상에서 제외되는 것이 맞습니다. 하지만 여기에는 무서운 함정이 있습니다. 상대방이 그 재산을 '유지'하거나 '가치가 떨어지지 않게 관리'했다면, 그 기여도를 인정해서 재산분할 대상에 포함시킨다는 것이 우리 법원의 확립된 입장입니다.
절차와 자료를 함께 준비하는 방법
"부모님 돈이 들어갔다"는 사실을 어떻게 활용해야 할까?
진행 전 확인할 주의사항
단순히 "부모님이 주신 돈이다"라고 주장만 해서는 부족합니다. 증여세 신고 내역, 계좌 이체 기록 등 객관적인 자료를 통해 해당 자산의 형성 기여도가 의뢰인 쪽에 있음을 강력하게 피력해야 합니다. 저는 의뢰인을 변호할 때, 상대방이 그 재산의 가치 상승에 기여한 바가 전혀 없거나 매우 미미하다는 점을 논리적으로 파고들 것입니다. 이혼 사건 특성을 잘 아는 변호사를 찾아야 하는 이유 아파트는 단지마다 시세 변동이 크고 재건축 이슈나 잠실 특수성 등이 얽혀 있어 재산 가액을 산정하는 것부터가 치열한 싸움입니다.
재산분할 시점을 언제로 잡느냐에 따른 시세 차이
증여받은 자금의 현재 가치 환산 향후 발생할 예상 수익의 분할 여부 이런 세세한 대목에서 부동산 흐름을 잘 알고 있는 변호사는 접근 방식부터 다릅니다. 단순히 서류만 내는 것이 아니라, 재판부를 설득할 수 있는 '금전적 데이터'를 전략적으로 제시해야 압도적인 결과를 얻을 수 있습니다. 이혼전문변호사인 저는 의뢰인의 손을 놓지 않을 것입니다. 부모님이 물려주신 소중한 아파트, 혹은 그 자금을 지키고 싶은 마음은 당연한 권리입니다.
상대방의 터무니없는 요구에 당황하지 마세요. 지금 가지고 계신 아파트가 분할 대상이 될지, 된다면 어떻게 방어할 수 있을지 제가 직접 확인해 드리겠습니다. 궁금하신 점이 있다면 언제든 편하게 말씀해 주세요. 해결책을 찾아드리겠습니다.
